Ár

Az egyik legfontosabb kérdés sok társasház esetében a vállalási díj mértéke, ezért ezt a témát különös figyelemmel kell kezelni.

Sokan természetesnek tartják, hogy az infláció növekedésével az ő fizetésük is emelkedik, hiszen a munkáltatójuk ezt biztosítja számukra. Ugyanakkor, amikor egy szolgáltató – például egy társasházkezelő – szeretné megemelni a díját, sokan ezt felháborítónak tartják.

Ez a kettősség felveti a kérdést: miért gondolják sokan, hogy saját fizetésemelésük indokolt, de másoknak nem szívesen fizetnének többet? Pedig a szolgáltatókra is ugyanúgy hat az áremelkedés és az infláció, mint bárki másra. Számukra is ugyanolyan drága a megélhetés, például az alapvető élelmiszerek beszerzése, mint bárki más számára.

A szolgáltatók működési költségei szintén folyamatosan nőnek. Például a társasházkezeléshez szükséges szoftverekért ma már 30%-kal többet kell fizetni, mint két évvel ezelőtt. Ezen felül minden 1 000 forint bevételből 300 forintot adóként az államnak kell befizetni. A fennmaradó összegből kell fedezni a működés költségeit, például a telefonszámlát, internet-előfizetést, üzemanyagot, parkolási díjat, szoftverhasználati díjat, valamint a home office miatti többlet rezsiköltségeket, irodaszerek, papírok, nyomtató toner stb. Ehhez hozzáadódnak még a munkához szükséges eszközök cseréjének költségei is, különösen, hogy a nagyobb igénybevétel miatt magasabb kategóriájú számítógépre, nyomtatóra van szükség, amelyeket az átalányadózás alatt nem lehet elszámolni.

Ez nem panasz, hiszen mindenki maga választja a munkáját és az ezzel járó kihívásokat is. Csupán arra szeretnék rávilágítani, hogy a dolgokat időnként érdemes mások szemszögéből is megvizsgálni.

Vállalási díj meghatározása

A vállalási díj alapját a társasház albetéteinek száma képezi. Az albetétekre vetített havi díj összege hozzávetőlegesen 3 200 - 3 600 Ft/albetét/hó, amely a társasház adottságaitól és konkrét követelményeitől függően változhat.

A vállalási díj minimális összege 2025. évben 30 000 Ft/hó.